广东省法学会

　　近日，湛江廉江市人民法院安铺法庭通过“法庭+现场”调解模式，成功化解一起涉侨法定继承纠纷。

　　修缮后的老宅变身特色美食店铺，既留住了家族记忆，也融入了安铺镇骑楼街文旅改造工程。这场跨越四地的调解，展现了基层法庭在家事纠纷中平衡法理与人情的实践智慧。

　　百年老宅的继承困局

　　在青砖黛瓦的骑楼里，一座建筑面积逾百平方米的老宅静静矗立，承载了几代人的家族回忆。梁某1与三位兄弟姐妹，自幼在此成长，2010年，随着母亲的离世，这座上世纪传承下来的房屋成了他们共同的遗产。原告梁某1与其中两位被告长期定居在香港，另外一名被告梁某2在广西居住生活，该处房屋长期无人居住管理，逐渐沦为“危房”。后续因安铺镇骑楼街改造工程施工不慎导致房屋出现倒塌，这一突发事件使四兄弟姐妹不得不面对一个现实：老宅因年久失修已成“危房”，现又倒塌，急需修葺。而作为法定继承人，他们又陷入复杂的继承困境。

　　“我们四兄妹都不想看见老宅就此荒废掉。”“可大家都在异地，加上现在年事已高，无法两地奔波、亲自操劳，由谁来修缮和重建呢？”四兄妹都发出了同样的疑惑。

　　经过一番商议，他们最终决定由梁某1承担重建费用，并在房屋重建完成后由其一人继承。但因为涉及遗产继承的问题，原告梁某1在重建房屋后无法自行办理过户手续。

　　“我们不是想要争房产，只是想找到一个能守住家族命脉的便捷方法。”原告梁某1的委托律师转述道。庭长韦丽珍经详细了解后，得知四名当事人对原告梁某1一人继承该房屋均无异议，但难题在于如何让远在外地的四人参与确权过程，以便梁某1顺利办理过户手续。

　　骑楼街里的司法温度

　　考虑到四名当事人均定居外地，且原告梁某1委托的代理律师一大早从外地赶来咨询，加之涉及物权确权问题，无法通过当事人自行达成调解协议并由法院进行司法确认，韦丽珍决定迅速行动，当天便组织安铺法庭干警立案并积极联系涉案当事人，沟通并确认调解方案的细节。

　　经商讨，三名被告共同委托梁某2的儿子罗某作为诉讼代理人来处理本案相关事宜。当天下午，韦丽珍组织双方代理人到安铺法庭“致和致远民商事调解室”进行调解，并邀请驻庭调解员陈尉瑜参与调解。

　　经了解，四名当事人的母亲生前未立遗嘱，涉案房屋也无遗赠约定，第一顺序继承人仅有四名当事人，且涉案房屋亦没有尚未清偿的债务或税款，案件事实清楚，无争议。

　　为进一步核实房屋现状，韦丽珍与双方代理人一同前往骑楼街实地查看，到场后看见涉案房屋的外墙修葺一新，屋内也重新装修过，一楼已出租用来经营安铺镇特色美食生意，与骑楼街美食文化和文旅建设融为一体。

　　在“法庭+现场”的双重调解下，韦丽珍充分了解四名当事人的意愿，并当场致电远在外地的三名被告，向他们释明《民法典》中关于放弃继承权的相关规定。最终，各方在当天下午自愿达成调解协议：三名被告放弃对涉案房屋的继承，该房屋由原告梁某1独自继承。